En fallo unánime, la Corte de Apelaciones de Santiago condenó a la comunidad del edificio San Damián de Las Condes a pagar una indemnización de $22.864.960, al propietario de departamento que resultó inundado por falta de mantención de colectores de agua lluvia.
La sentencia sostiene que en virtud del mérito de las probanzas reseñadas precedentemente, consistentes en documentos, no objetados, declaración de testigos, que no fueron tachados e informe pericial, apreciado éste conforme las reglas de la sana crítica; más la confesional rendida en esta instancia, es posible tener por acreditado que la causa de la inundación del inmueble del demandante se debió a que los ductos de evacuación de aguas lluvias ubicados en el techo del edificio no contaban con rejillas para evitar que estos se taparan con hojas u otros objetos, provocando que el agua se estancara ingresando al departamento del actor.
Añade que lo que se encuentra corroborado por el hecho -reconocido por la demandada- que luego de la instalación de las señaladas rejillas, no volvió a producirse inundación en el departamento del demandante. Al tratarse de espacios o instalaciones comunes, correspondía a los demandados mantener en buen estado los ductos de descargas de las aguas lluvias, o al no contar con las rejillas que impidan que estos se tapen, debe concluirse que se cumplen los requisitos de la responsabilidad extracontractual en cuanto acción u omisión ejecutada con negligencia, así como la relación de causalidad de los daños concurren plenamente.

Vea textos íntegros de las sentencias rol 5.500-2017 de la Corte de  Santiago y de primera instancia.

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