Precisa que el reglamento tipo para condominios a que se refiere el artículo 1° transitorio de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, no requiere ser sometido a consulta pública.
5 de febrero de 2024
Copropiedad inmobiliaria
Propietario debe reubicar aparato de climatización por ruidos molestos, resuelve un tribunal español: su derecho de propiedad no tiene preeminencia frente al derecho al descanso de sus vecinos.
19 de octubre de 2023
Las condiciones de funcionamiento del aparato climatizador resultan incompatibles con el cumplimiento de las normas comunitarias, y ello con independencia de que el mismo se encuentre dentro de la propiedad de la demandada, pues si bien en principio el propietario podrá usar su piso según le convenga, la propiedad no es un derecho absoluto pues tiene limitaciones, constituyendo regla fundamental que la propiedad no puede llegar más allá de lo que el respeto al vecino determina.
Juntas de propietarios pueden prohibir la tenencia de mascotas en condominios, con observancia al reglamento de convivencia, resuelve el Tribunal Constitucional de Perú.
14 de septiembre de 2023
La tenencia de animales domésticos puede ser permitida, siempre y cuando ello se encuentre habilitado previo acuerdo con la junta de propietarios. En el supuesto que se reconozca esta posibilidad, debe, también, regularse un apartado sobre las medidas indispensables para prevenir y reparar la vulneración de los derechos de terceros que puedan verse perjudicados respecto de posibles agresiones.
Compañía de seguros debe indemnizar a mujer que sufrió diversas lesiones tras caer en las escaleras de una piscina residencial que no contaba con suficientes medidas de seguridad.
12 de agosto de 2023
No se puede imputar ninguna falta de diligencia en una persona, que como la lesionada usa un elemento comunitario, con socorrista, abierto, sin restricción alguna y funcionando con normalidad, que además no contaba con una mínima señalización que advirtiera del concreto riesgo, no pudiendo considerarse tampoco como un "riesgo general de la vida", ni de competencia de la víctima.
España.
Comunidad de propietarios debe indemnizar a cartero que sufrió lesiones tras tropezar con la escalera de un condominio que tenía un desnivel.
Existe una negligente disposición del cambio de nivel entre la calle y el portal que constituye un obstáculo que excede de la normalidad y de los riesgos generales por no tener carácter previsible para la víctima. No apreciamos conducta negligente o descuidada por parte del demandante que permita realizar una compensación de culpas con el efecto de minorar la indemnización a percibir.
7 de agosto de 2023
Argentina.
Cañerías de condominio son una cosa común cuya mantención y reparación corresponde a la comunidad de propietarios, aunque estén ubicadas dentro de un inmueble particular.
Si son cosas necesariamente comunes, el responsable de su mantenimiento y reparación es siempre la comunidad. Esta debe adoptar todas las medidas necesarias y convenientes para evitar el agravamiento y/o producción de daños, de manera que el propietario sólo respondería en la medida en que hubiese impedido la reparación.
31 de marzo de 2023
Argentina.
Comunidad de propietarios debe pagar los daños causados por una cañería defectuosa ubicada en un domicilio particular: es una cosa común a todo el condominio.
Tratándose de cosas necesariamente comunes, el responsable de su mantenimiento y reparación es siempre la Comunidad, la que debe realizar todas las medidas necesarias y convenientes para evitar el agravamiento y/o producción de daños de manera que el propietario sólo responda en la medida en que hubiese impedido la reparación, lo cual no ocurrió.
31 de enero de 2023
Reglamento de copropiedad.
Es nula la compraventa de unos trasteros para guardar bienes si los compradores no son forman parte del condominio, resuelve tribunal español.
La jurisprudencia ha establecido, como lo ha puesto de manifiesto el a quo, que los copropietarios pueden, por propia voluntad, establecer en sus Estatutos una serie de limitaciones a sus facultades de disposición y, por ello, que afecten a sus derechos de propiedad, cuando el interés de la comunidad lo haga aconsejable y así lo estimen conveniente.
12 de enero de 2023
Guía legal.
Acerca de la Ley N° 20.741 para facilitar la administración de los condominios de viviendas sociales y dar la posibilidad de postular a mejoramientos.
Los gobiernos regionales, las municipalidades y los servicios de vivienda y urbanización respectivos podrán designar, por una sola vez, a una persona que actuará provisionalmente como administrador. Debe ser un mayor de edad y no es necesario que esté inscrito en el Registro Nacional de Administradores de Condominios.
26 de noviembre de 2022
Senado.
Copropiedad inmobiliaria: armonizan normas de transición y facultades para los comités de administración.
La Sala otorgó su respaldo unánime a una moción de senadores y senadoras integrantes de la Comisión de Vivienda y que apunta a resolver diversos problemas prácticos que se relevaron tras la entrada en vigencia de la Ley N° 21.442, conocida como nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
6 de octubre de 2022
Por falta de quorum y afectación del derecho de propiedad.
Se declara la nulidad de un acuerdo comunitario que pretendía prohibir el establecimiento de apartamentos turísticos en un condominio.
En el ámbito de la propiedad horizontal las prohibiciones al derecho de dominio deben ser restrictivas y expresas, y para ser aprobadas se requiere el voto unánime de las partes.
23 de agosto de 2022
Copropiedad inmobiliaria.
El recurso de protección no es la vía para resolver la controversia generada por el dueño de un local que se afirma instaló una estructura metálica y letrero en el balcón de otro propietario.
Atendida la naturaleza de los argumentos que motivan el acto que se objeta, el legislador ha dispuesto expresamente procedimientos legales de lato conocimiento destinados a esclarecerlos, los que no pueden ser sustituidos por la acción constitucional de protección.
22 de julio de 2022
Copropiedad inmobiliaria.
Controversia generada por la decisión de la comunidad inmobiliaria de limitar el acceso a clientes y trabajadores de laboratorio clínico sólo puede ser resuelta a través de un juicio de lato conocimiento.
La disputa debe discutirse en un procedimiento que asegure a las partes el pleno respeto de sus derechos, especialmente, el derecho a la prueba, propio de un proceso racional y justo.
20 de julio de 2022
Copropiedad inmobiliaria.
No es ilegal ni arbitraria la prohibición de mantener mascotas en departamentos de una comunidad, como tampoco la imposición de multas por este motivo.
El reglamento no prohíbe derechamente la tenencia de mascotas, sino que las prohíbe siempre y cuando causen molestias derivadas de ruidos, olores, o perturben los derechos de los vecinos.
30 de junio de 2022
Páginade 2