Senado despacha iniciativa que obliga a entidades crediticias costear y tramitar alzamiento de hipotecas.

En forma unánime, la Sala del Senado aprobó los cambios introducidos por la Comisión de Economía al articulado del proyecto que regula el alzamiento de hipotecas que caucionen créditos hipotecarios, con lo cual quedó en condiciones de ser discutido, en tercer trámite constitucional, por la Cámara de Diputados.

Al efecto, cabe recordar que el proyecto tiene por objeto otorgar una herramienta efectiva que facilite a los deudores hipotecarios que han cumplido sus obligaciones disponer de sus inmuebles, sin necesidad de realizar trámites adicionales al pago total del crédito, para lo cual se impone a las entidades que hubiesen otorgado un crédito con garantía hipotecaria el deber de realizar todos los trámites para el alzamiento de la hipoteca, una vez cancelada totalmente la deuda.

Asimismo, el proyecto obliga a las entidades financieras que hayan otorgado préstamos hipotecarios específicos, una vez extinguida totalmente la deuda garantizada y sin necesidad que medie requerimiento expreso del deudor, a realizar los trámites de otorgamiento de la respectiva escritura de alzamiento de la hipoteca y su correspondiente inscripción en los Registros del Conservador de Bienes Raíces respectivo, todo lo cual deberá efectuarse a su costo, dentro de un plazo máximo de 45 días.