Proponen modificar diversos cuerpos legales para fomentar participación de vecinos en condominios.

La moción de los diputados Boric, Jackson y Mirosevic, expone que la Ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria regula las relaciones de distintos copropietarios de inmuebles acogidos al régimen, entendiendo que las relaciones que se dan en los casos de inmuebles dedicados a la habitación o actividades comerciales ya sean horizontales o verticales, tienen condiciones particulares que la distinguen de cualquier objeto cuya propiedad tienen en común dos o más personas.

Observa luego que, de acuerdo a las estadísticas mensuales de edificación aprobada, durante los últimos 20 años, la construcción de departamentos ha aumentado dramáticamente, de 18.017 departamentos entregados el 2002 a 97.822 departamentos entregados el 2015. Agrega, que este dato coincide con que el año 2014 se estimó que en Chile existían más de 30.000 edificios construidos, sin contabilizar los grandes conjuntos inmobiliarios de copropiedad inmobiliaria horizontal.

Al respecto, los autores de la iniciativa señalan que la situación antes descrita plantea el gran desafío que nos impone la realidad de condominios y edificios, aún mayores de los que tuvieron a la vista quienes aprobaron la ley de copropiedad inmobiliaria hoy vigente. Añaden, que en esta década se ha sumado el fenómeno de la densificación de muchas comunas con nuevos habitantes que, en el marco de una flexibilidad en el acceso al mercado financiero habitacional, el interés creciente por localizarse en zonas estratégicas de la ciudad y una nueva oferta en alta densificación, ha generado un proceso de renovación urbana en altura no exenta de problemas y desafíos para quienes conviven en condominios.