Corte de Santiago acoge protección por suspensión de suministro de agua potable.

En fallo unánime, la Corte de Apelaciones de Santiago acogió el recurso de protección presentado en contra de la comunidad habitacional Lagares de Chicureo por el corte del servicio de agua potable, debido a atraso en el pago de gastos comunes del recurrente.

La sentencia sostiene que cabe hacer notar que la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que regula la materia es específica, permitiendo únicamente el corte de suministro eléctrico para aquellos casos en que se adeuden tres o más cuotas, continuas o discontinuas, de gastos comunes, y por ende, el tenor del acto impugnado (‘De acuerdo a las facultades que otorga la Ley N° 19.537 en su artículo 5°'), no se ajusta al artículo 5° de la Ley N° 19.537, como erróneamente se indica en el aviso de suspensión de suministro de agua potable.

La resolución agrega que el legislador contempla sanciones solo en casos excepcionales y sobre la base de determinados supuestos, por lo tanto, la interpretación del artículo 5° de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria debe ser restrictiva. Acorde a lo anterior, no es dable entender ni resulta legítimo entender que se quiso dejar abierta a la autonomía de la voluntad y a través de un reglamento interno -dictado por la inmobiliaria ex propietaria, al que adhieren los adquirentes-, facultar al administrador del condominio para aplicar una sanción que implica un serio riesgo para la salud del deudor moroso y su familia, pues a través de ello se vulnera la garantía constitucional del N.º 1 del artículo 19 de la Constitución Política de la República.