Moción busca radicar en arrendatario responsabilidad del pago de servicios residenciales en arrendamientos de predios urbanos.

La moción de los diputados Alessandri, Auth, Bianchi, Calisto, Castillo, Espinoza, Jarpa, Olivera, Paulsen y Soto expone que durante los últimos años, se ha intentado resguardar los intereses de los arrendadores y de dar una solución oportuna a las diferentes problemáticas que se generan producto de los contratos de arriendo. Apunta, que es importante señalar que a propósito del avance económico del país, más personas han destinado sus ahorros a comprar inmuebles, muchas veces departamentos o casas habitacionales, trasformando aquellas rentas en su único ingreso mensual.

En relación a lo anterior, enseguida señala que teniendo presente que en muchos casos la renta proveniente de los arriendos termina siendo el único ingreso mensual de un gran número de personas y que además se transforma en un instrumento financiero muy usado para mejorar las malas pensiones en nuestro país, es que es del todo necesario preguntarse ¿Cuáles son las causas que más han perjudicado a los arrendadores? y ¿qué hechos causaron más detrimento a sus intereses patrimoniales? En respuesta a estas cuestiones, los autores señalan en primer lugar, el tiempo excesivo de duración del procedimiento en donde se discuten las controversias suscitadas a propósito del arriendo.

En segundo término, apuntan a las cuentas adeudadas por los arrendadores, que en la actualidad, gravan al inmueble mismo, y con ello, el dueño, sin que estos hayan siquiera utilizado alguno de aquellos servicios. En consecuencia, es el dueño del inmueble quien tiene que hacerse cargo de las deudas impagas de los inquilinos deudores.