Corte de Santiago ordena a inmobiliaria restituir reserva de departamento adquirido «en verde».

En fallo unánime, la Corte de Apelaciones de Santiago acogió parcialmente demanda deducida y condenó a la empresa inmobiliaria Constructora Santa Beatriz S.A. a restituir el dinero de contrato de reserva de departamento y estacionamiento adquiridos "en verde" en la ciudad de La Serena, cuya compraventa no se materializó.

La sentencia sostiene que, en este orden de ideas, habiéndose acreditado la existencia del contrato de compraventa de cosa futura, el desistimiento del mismo y la obligación de restituir lo dado a dicho título, conforme los dispuesto en el artículo 1489 del Código Civil, en relación al artículo 1698 del mismo texto legal, pesa sobre la demandada la carga de probar el cumplimiento de las obligaciones por ella contraídas, esto es que restituyó los dineros recibidos a título de pago de reserva o en su defecto, que se suscribieron los contratos de promesa de compraventa, compraventa y que operó la tradición del inmueble, cuestiones sobre las que no obra prueba alguna en juicio.

La resolución agrega que a mayor abundamiento, es necesario precisar que la restitución de lo pagado constituye un imperativo para la demandada, pues de otro modo se estaría frente a un enriquecimiento sin causa, desde que carece de motivo jurídico válido para hacerse con lo recibido de la demandante, sobre todo si ha reconocido la obligación de restituir los dineros en razón del desistimiento de reserva alegado por la actora.