Corte de Apelaciones de Santiago ordena a inmobiliaria indemnizar a dueños de departamentos con fallas de construcción.

En fallo unánime, la Corte de Apelaciones de Santiago acogió demanda por concepto de daño moral, provocado por los defectos en la construcción de viviendas adquiridas por los demandantes.

La sentencia sostiene que no existiendo controversia en que los defectos o fallas de construcción que sirven de fundamento a la demanda fueron reparados por la demandada, sólo cabe entender que las indemnizaciones que se reclaman no pueden corresponder sino a los eventuales daños que, como consecuencia de la situación producida, se le provocaron a los demandantes, no obstante la reparación de los defectos de construcción. De esta manera es posible aceptar la existencia de los mismos, que era carga de los demandantes demostrar.

La resolución agrega que es así que de los diversos pagos que se reclaman por daño emergente, la sentenciadora sólo acogió aquellos relativos al gasto originado por la contratación de un constructor civil para que supervisara los trabajos de reparación y por el pago del consumo de energía eléctrica. Sobre el particular, cabe tener en consideración que respecto de este último concepto por el que se fija un monto de $64.450, no se divisa de qué manera puede justificarse su pago, pues si se descartó que la demandada debía soportar el pago de los gastos comunes del departamento durante el período en que se efectuaron reparaciones, puesto que se concluyó que mantención del inmueble en esta aspecto correspondía a sus dueños, con mayor razón debe entenderse que también ello ocurre con el consumo de energía eléctrica, sin que se haya acreditado que éste haya sido originado por los trabajos que realizó la demandada.