CS confirma fallo y desestima recurso de protección contra Inmobiliaria por no haber inscrito propiedad a nombre del comprador.

La Corte Suprema confirmó el fallo de la Corte de Apelaciones de Temuco, que desestimó el recurso de protección deducido contra la Sociedad Inmobiliaria Marignier Limitada, representada por su liquidadora, por disponer ésta del remate del inmueble cuya propiedad el recurrente reclama para sí, vulnerando de esta forma su derecho a la propiedad, igualdad y al debido proceso.

El actor expone que celebró un contrato de compraventa con la recurrida y que pagó íntegramente el valor de compra del inmueble pero que, a pesar de haber adquirido la propiedad, aquella no realizó las debidas inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, de acuerdo a lo estipulado en la compraventa. El actuar de la recurrida deviene así en ilegal y arbitrario, no solo por disponer el remate de un inmueble respecto del cual no tiene la propiedad, sino que además por llevar adelante el proceso concursal sin apego a la normativa vigente al respecto. Lo anterior, debido a que el remate se está desarrollando de forma online y sin la debida notificación de los acreedores, entre los cuales se entiende incorporado el recurrente, a partir del incumplimiento de las obligaciones de inscripción antes descrita.

Esta situación, a juicio del actor, contraviene la ley Nº21.226 y el Auto Acordado que regula las audiencias por medios telemáticos y afecta a los acreedores como él, al vulnerar los principios del debido proceso, la bilateralidad, contradictoriedad, apreciación de la prueba y publicidad como garantías básicas, junto al derecho a la igualdad y propiedad.