CS acoge protección contra conservador de bienes raíces que anuló inscripción de propiedad.

En fallo unánime, la Corte Suprema acogió el recurso de protección presentado en contra del conservador de bienes raíces de Santiago por cancelar de oficio la inscripción de un registro de propiedad.

La sentencia sostiene que se desprende que el Conservador de Bienes Raíces, se encuentra obligado a efectuar la inscripción que se presenta a su despacho, salvo que se configure alguna de las hipótesis del citado artículo 13 del Reglamento, esto es, que se presente ‘en algún sentido -como- legalmente inadmisible', concepto este último, que la jurisprudencia reiterada de esta Corte ha entendido que refiere a situaciones esencialmente de carácter formal, salvo aquélla relativa a que sea ‘visible en el título algún vicio o defecto que lo anule absolutamente'.

La resolución agrega que en otras palabras, la negativa aquí normada responde a una irregularidad ostensible y manifiesta, preferentemente formal, y sólo sería posible rehusar la inscripción por razón de orden sustantivo o de fondo cuando el defecto surja del mero examen del título mismo, sin requerir antecedentes de contexto, ajenos al documento, y se trate además de un vicio que traiga aparejada la sanción de nulidad absoluta. (Corte Suprema Rol N° 5485-12 y 892-2011).