Marcela Rivas

El Decreto Supremo N° 68 de 2026 modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para aumentar la densidad habitacional, ampliar los beneficios de constructibilidad y altura, y facilitar la reducción de estacionamientos. El análisis examina sus efectos sobre los planes reguladores comunales, las nuevas disposiciones sobre mitigación vial y reconstrucción, y los vacíos interpretativos que podrían generar dificultades en su aplicación.

La entrada en vigencia del Decreto N°10 introduce la declaración jurada como técnica habilitante alternativa para la ejecución de obras, generando nuevos procedimientos y desafíos interpretativos en su aplicación, especialmente ante vacíos normativos y superposición de modificaciones en la OGUC.

La Ley N° 21.807 introduce plazos máximos y consolida la figura del silencio administrativo positivo para acelerar la elaboración y modificación de planes reguladores, buscando modernizar un sistema cuya antigüedad promedio supera las dos décadas. La reforma incorpora además capacitación obligatoria y reglas transitorias que permiten a procesos en curso acogerse a las nuevas disposiciones más ágiles.