Comisión de Vivienda y Urbanismo analizará iniciativa que intenta resolver el problema generado con las declaraciones de utilidad pública sobre terrenos de privados

En los próximos días la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado analizará el proyecto de ley iniciado por mensaje que se encuentra en segundo trámite constitucional, y que tiene por objeto modificar la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores –concordando los derechos de propiedad con el bien común- en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores. Cabe señalar que la iniciativa pretende resolver el problema generado con las declaraciones de utilidad pública sobre terrenos de privados que actualmente se encuentran caducadas, y por tanto, faculta a sus propietarios exigir el uso de estos terrenos. La propuesta del ejecutivo propone que: “Las porciones de terrenos, de dominio privado, que de acuerdo a los planes reguladores de los municipios requieren ser declarados de utilidad pública, se destinarán a calles, avenidas, plazas o parques por motivos de bien común”; asimismo, “el proyecto establece la obligación de que los trazados de las declaraciones sean precisados por un plan seccional”; en cuanto a los dueños de los terrenos, estos deberán ser compensados, considerando los beneficios que potencialmente podrían recibir por el predio. Sin perjuicio que en aquellos casos donde no exista esta plusvalía, se plantean compensaciones al predio desde la eliminación de la declaración hasta la modificación de las condiciones urbanísticas de la porción del predio no afectado; por último, la norma fija criterios para la compensación considerando factores como que no sea posible desarrollar un proyecto de densificación, y que se compruebe que el plan regulador produjo una disminución del valor del predio”. Finalmente, a la propuesta formulada por el ejecutivo se suma otro proyecto iniciado también por mensaje, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones y que propone establecer un sistema de aportes al espacio público aplicable a los proyectos de construcción.

Vea texto íntegro del mensaje, análisis y discusión.

RELACIONADO