Iniciativa incorpora medida cautelar de lanzamiento provisorio en arrendamiento de predios urbanos.

La moción de los diputados Fuenzalida, Jürgensen, Kuschel, Leuquén, Santana y Urruticoechea busca introducir una medida cautelar de lanzamiento provisorio en contra de aquel arrendatario que demuestre un comportamiento irresponsable en el pago o cuidado del inmueble, la que se verificará durante el juicio de arrendamiento, cuya tramitación tiende a ser breve y concentrada.

Los autores afirman que dicha medida es necesaria en tanto hay ciudadanos que no cumplen con sus obligaciones de pagar a tiempo el precio por la utilización de un bien inmueble o que no los utilizan para los fines declarados. A ello hay que sumar que nuestro proceso judicial pone a disposición de quienes están sufriendo un abuso en su propiedad una tramitación "rápida" de en promedio siete meses para decretar – si procede – el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública.

El proyecto se basa, además, en lo indicado por la Corte Suprema, consistente en que al año se presentan más de 15.000 juicios de arrendamiento. Donde, de cada cuatro demandas acompañadas solo una se judicializa. Además, se estima que cerca de 60.000 familias dueñas de uno o más inmuebles se ven afectadas económicamente por arrendatarios morosos.