Corte Suprema ecuatoriana resuelve que es procedente la prescripción adquisitiva respecto de un bien inmueble.

La Corte Suprema de Ecuador resolvió que procede la prescripción adquisitiva de un inmueble siempre que quien la reclame cumpla con los cincos requisitos establecidos por la ley.

El Tribunal señala que la prescripción adquisitiva de dominio pertenece a la órbita del derecho privado, consistente en un mecanismo o uno de los modos de adquirir el dominio o propiedad como lo ordena el artículo 603 del Código Civil Ecuatoriano. Por su parte, el artículo 2398 del Código, señala que, salvo las excepciones que establece la Constitución, se gana por prescripción el dominio de los bienes inmuebles que están en el comercio humano y se han poseído con las condiciones legales.

La Corte expuso cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva de dominio respecto a un bien inmueble. El primero de ellos, se refiere a que el bien sobre el cual se pide la prescripción sea de aquellos que la ley considera como prescriptibles, es decir que esté en el ámbito del derecho privado y que sea susceptible de comercio humano. El fallo recuerda que las cosas indeterminadas, los derechos personales o créditos, los derechos reales expresamente exceptuados, las cosas comunes a todos los hombres, las tierras comunitarias y las cosas que están fuera del comercio humano no son susceptibles de prescripción.