Decisión de comunidad de bloquear sistema de acceso automático a residente por incumplimiento de gastos comunes no es ilegal ni arbitraria, resuelve la Corte Suprema.

La Corte Suprema confirmó la sentencia de la Corte de Santiago que rechazó el recurso de protección interpuesto por un propietario en contra de la Junta de Administración del Loteo “Las Brisas de Chicureo”, para que se deje sin efecto el bloqueo del sistema de acceso automático que le impide acceder de forma libre a su propiedad.

El conflicto se originó en las deudas que el recurrente ha acumulado por concepto de gastos comunes y multas (1.400 UF), lo que provocó que la administración de la comunidad adoptara la decisión de impedir su normal ingreso al loteo mediante la interrupción del sistema de ingreso automático -Safe Card-, mecanismo que permite abrir las barreras ubicadas en los puntos de acceso del sector habitacional, provocando con esta medida que deban recurrir constantemente a los guardias ubicados en las casetas de control para ingresar o salir del condominio (método empleado por las visitas o proveedores).

El actor explica que esta determinación ha afectado el libre tránsito hacia su domicilio, pues los integrantes de su familia deben esperar aproximadamente 15 minutos para ingresar (lo que transgrede su derecho de propiedad), además de tener que soportar comentarios despectivos e inoportunos del personal de seguridad, quienes los recriminan frecuentemente por la anómala situación (afectando el derecho a la honra y privacidad de su familia). Como también existen otros propietarios morosos dentro de la comunidad a los que no se les ha dado un trato semejante se vulnera la igualdad ante la ley.