CS acoge demanda de indemnización de perjuicios por vulneración de la buena fe en etapa precontractual.

Se dedujo demanda de indemnización de perjuicios en contra del vendedor de un inmueble, por parte de un frustrado comprador, fundado en infracción al principio de la buena fe en la fase pre contractual al proceder a su retiro unilateral de las tratativas preliminares.

La Corte de Apelaciones de San Miguel desestimó la demanda, pero la Corte Suprema acogió un recurso de casación en el fondo y dictó sentencia de reemplazo acogiendo la acción.

En su sentencia, el máximo Tribunal razonó que en etapa de negociación previa a la celebración del contrato de promesa las partes tienen “su libertad para retirarse unilateralmente en cualquier momento”, cuestión que reconoce límites y debe “vincularse con un cierto deber de comportamiento de las partes durante las tratativas preliminares, cuya infracción es uno de los requisitos de la responsabilidad precontractual”.