Buscan incorporar una instancia de conciliación previa al inicio del juicio ejecutivo por deuda hipotecaria.

La moción de los diputados Bobadilla, Carter, Fuenzalida, Hernández, Melero, Morales, Moreira Trisotti, Urrutia y Van Rysselberghe, busca que en caso de no pago de cuotas correspondientes a un crédito hipotecario, se abra una instancia previa entre el acreedor hipotecario y el deudor a efectos de agotar todas las alternativas de solución y de esta manera evitar un juicio ejecutivo.

Al respecto, los autores explican que la existencia de juicios hipotecarios, constituye un funesto antecedente que mina las opciones del deudor hipotecario de analizar las mejores opciones para salir de este grave inconveniente, y más aún sus posibilidades en el mundo financiero en lo sucesivo; por lo que la existencia de tratativas previas entre la institución acreedora y el deudor constituye un paso adelante e indispensable, en torno a evitar descalabros personales y familiares tan funestos como el embargo y remate de su propiedad.

Asimismo, exponen que las desgraciadas implicancias de todo juicio ejecutivo hipotecario, representan aspectos del todo perjudiciales para los afectados. La evidencia empírica es palmaria al respecto si miramos casos como el español, lugar en que la proliferación de juicios hipotecaros generó graves descalabros en la economía local con ocasión de la llamada “burbuja inmobiliaria”.