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#Administración de un edificio

Acción de protección rechazada en

Multa por explotar panadería en edificio cuyo reglamento prohíbe expresamente cocinar alimentos en sus locales, se ajusta a derecho.

El artículo 3º del Reglamento de Copropiedad prohíbe expresamente “instalar cocinas o cocinar alimentos de ninguna especie en los locales comerciales del edificio, los que únicamente podrán vender o distribuir alimentos previamente preparados”. Así, queda en evidencia que la sociedad recurrente ha incurrido y persistido en el incumplimiento de la normativa transcrita.

23 de enero de 2025

Recurso de protección acogido.

Multa por infracción al reglamento de Copropiedad Inmobiliaria no puede considerarse como deuda por gastos comunes para efectos de aplicar apremios de suspensión de servicios básicos.

Resolvió que el corte de suministro eléctrico solo puede aplicarse por no pago de gastos comunes, y no de multas por infracción al Reglamento. Además, dejó sin efecto la multa impuesta al no haberse dado cumplimiento al procedimiento establecido en el Reglamento de Copropiedad.

14 de noviembre de 2024

Recurso de protección rechazado.

Corte de suministro de servicios básicos por administración de condominio por deudas impagas se ajusta a derecho. Discrepancias acerca de su procedencia deben discutirse ante el Juzgado de Policía Local.

Resolvió que la controversia sobre el corte de suministros por morosidad debe ser resuelta ante el Juzgado de Policía Local, no a través de un recurso de protección, ya que no se trata de una vulneración de derechos preexistentes e indubitados, sino de un conflicto sobre el cumplimiento de las exigencias formales respecto de la procedencia del corte, lo cual debe ser discutido en un procedimiento adecuado.

12 de noviembre de 2024