Tema
Simulación contractual y obligaciones alimenticias
La Corte Suprema rechazó un recurso de casación en el fondo presentado contra la sentencia que desestimó una demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa de un inmueble, cuya transferencia habría tenido como finalidad impedir que la propiedad quedara afecta a un usufructo…
18 de octubre de 2026
Exención IVA viviendas nuevas
La exención transitoria del IVA para la primera venta de viviendas nuevas podría facilitar el acceso a la propiedad, pero su aplicación estará sujeta a requisitos específicos, especialmente la fecha de recepción municipal definitiva. La medida no implica una rebaja automática del 19% en el precio y contempla un mecanismo especial de devolución del impuesto. Conocer estas condiciones será fundamental para evitar errores y tomar decisiones informadas antes de comprar.
11 de octubre de 2026
Responsabilidad notarial
La Corte Suprema acogió una demanda de indemnización de perjuicios presentada por una sociedad en contra de un notario de Rancagua y lo condenó a pagar $282.573.692 por su responsabilidad en una operación de compraventa de inmuebles realizada mediante la suplantación de identidad de los…
22 de septiembre de 2026
Promesas de compraventa
La abogada advierte que la promesa de compraventa no es un simple trámite previo, sino un contrato que genera obligaciones exigibles y consecuencias patrimoniales relevantes. Por ello, recomienda regular con precisión plazos, financiamiento, anticipos, multas y escenarios de incumplimiento antes de firmar.
09 de septiembre de 2026
En Futaleufú, Región de los Lagos
El organismo concluyó que la participación de ciudadanos argentinos en la sociedad adquirente no alcanza el porcentaje que activa la prohibición legal para adquirir inmuebles en zonas fronterizas, aunque detectó inconsistencias en declaraciones efectuadas ante notario y remitió los antecedentes al Ministerio Público y a tribunales de alzada
04 de junio de 2026
Derecho concursal
Declara inadmisible casación formal y por falta de fundamentación legal rechaza casación en el fondo. La acción revocatoria concursal permite dejar sin efecto actos celebrados por el deudor dentro del año previo a la liquidación cuando estos generan perjuicio a los acreedores, constituyendo un mecanismo para reintegrar bienes al patrimonio del deudor.
06 de abril de 2026
Recurre al Tribunal Constitucional
El requerimiento de inaplicabilidad cuestiona el artículo 358 N°5 del Código de Procedimiento Civil por estimar que su aplicación, en el litigio iniciado por Inmobiliaria San Valentino, impediría a la Municipalidad de Santiago rendir prueba testimonial decisiva y consolidaría una ejecución basada en un título viciado y un sobreprecio millonario
10 de febrero de 2026
Ley N° 19.496
La Corte capitalina ratificó la responsabilidad infraccional y civil de la corredora al constatar que actuó negligentemente durante la gestión de la compraventa, presionó al comprador pese a conocer la retractación de la vendedora y justificó unilateralmente dicha decisión, configurando infracción a la Ley de Protección al Consumidor y obligando al pago de la garantía convenida.
23 de noviembre de 2025
Moción.
Si bien hoy existe consenso respecto de lo virtuoso del sistema, se detectan ciertas falencias, que van en desmedro del promitente comprador, significando en la práctica que la garantía que tienen a su favor no se concrete frente a ciertos incumplimientos, quedando desamparados del espíritu de la norma que dictó el legislador para darles protección en estos casos.
14 de mayo de 2024