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#nulidad relativa

Calificación registral de

El conocimiento de las nulidades relativas por parte del conservador en contexto de calificación registral. (Primera parte)

La Ley N°21.772 introdujo modificaciones al régimen de los conservadores de bienes raíces y elevó a rango legal las disposiciones que regulan el Registro Conservatorio. El autor analiza los efectos de este cambio en las facultades del conservador para revisar y rechazar títulos, especialmente frente a posibles vicios de nulidad relativa, y advierte sobre los problemas interpretativos que podría generar la reforma.

11 de octubre de 2026

Recurso de casación en la forma rechazado.

Sentencia de reemplazo dictada por Corte de Apelaciones no puede ser cuestionada por extra petita si las partes en sus escritos refieren como posible solución al conflicto la decisión que finalmente adoptó del tribunal de alzada.

El demandante pidió en su demanda principal que se declarara inexistente un contrato de sociedad, y en subsidio, solicitó la nulidad relativa de algunas de sus cláusulas, o la nulidad absoluta del acto; decisión a la que finalmente arribó la Corte de San Miguel luego de invalidar el fallo de base, y en sentencia de reemplazo declarar nulo el contrato.

30 de octubre de 2022

Recurso de casación en el fondo acogido.

La existencia de una hipoteca sobre el bien que se vende, no es causal suficiente para negarse a practicar la inscripción, pues la constitución de una hipoteca no altera la identidad de la cosa que se vende.

De acuerdo al artículo 2415 del Código Civil no prohíbe la venta, como tampoco una prohibición convencional, cuya contravención no afecta su validez, sino que es un incumplimiento contractual que acarrea las sanciones contempladas en el artículo 1555 de ese Código. Civil.

20 de julio de 2022