CGR se pronuncia sobre aplicación de Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Se solicitó a la Contraloría General de la República, por parte de Inmobiliaria El Carmen S.A., un pronunciamiento acerca de la factibilidad de aplicar en la totalidad de un predio -emplazado tanto en el área urbana como en el área rural- los usos de suelo que indica, correspondientes a área urbana, en virtud de lo dispuesto en el inciso segundo del artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sancionada por el decreto N° 47 de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Al efecto, el ente de control expone que artículo 2.1.21 dispone que cuando un predio quede afecto a dos o más zonas con distintos usos de suelo, por un instrumento de planificación territorial, se admitirán todos los que le autorice su frente a la calle de mayor ancho o los que le permita la zona que afecte a dos tercios o más de la superficie del terreno, y que ello es sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Sin perjuicio de lo anterior, el Contralor agrega que, de los antecedentes tenidos a la vista, se aprecia que, en la especie, aproximadamente un 30% de la superficie del mencionado inmueble se emplaza en la zona denominada A13a “Zona Residencial Mixta 13a” -dentro del área urbana- regulada por el artículo 4.2.13.1 del Plan Regulador Comunal de Colina, y el resto de la propiedad en el área rural planificada, regulada en el artículo 8.3.2.1 “Área de Interés Agropecuario Exclusivo”, del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.