Corte de Concepción acogió parcialmente apelación y condena a inmobiliaria a indemnizar por defectos en terminaciones de inmueble.

En fallo unánime, la Corte de Apelaciones de Concepción acogió parcialmente la apelación presentada en contra de la sentencia que dio a lugar la excepción de prescripción extintiva opuesta por el demandado y acogió parcialmente la demanda deducida por el apelante.

La sentencia del Tribunal de alzada señaló, en relación con la excepción de prescripción extintiva, que la sentencia de primer grado acogió dicha excepción únicamente en lo que se refiere a las fallas o defectos que afectaron elementos constructivos o instalaciones del inmueble de los actores, lo que es compartido por la Corte. En cuanto a la interrupción natural de la prescripción alegada por el apelante, el Tribunal de alzada la desestimó pues el actor nada alegó sobre ella en primera instancia, debiendo haberlo planteado al momento de fijarse los puntos de prueba en el proceso, atendido que se trata de un juicio sumario.

A su vez, en cuanto al daño material, el fallo expone que, de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcción y la jurisprudencia de la Corte Suprema, el propietario primer vendedor es objetivamente responsable por los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en la construcción. Por lo tanto, se acogió la acción en lo que se refiere a los defectos detectados en los elementos de terminaciones o de acabado de las obras del inmueble de dominio del demandante.