Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda presentada por la comunidad de un edificio en contra de la inmobiliaria por los defectos de construcción que presenta el inmueble.

El Undécimo Juzgado civil de Santiago acogió la demanda presentada por la Comunidad Edificio Magazine y estableció la responsabilidad de la demandada por los daños provocados por la filtración de agua en el edificio. La demandada fue condenada al pago de una indemnización total ascendente a la suma de $27.150.000 por los perjuicios reclamados.

El fallo sostiene que la presencia permanente de fugas de aguas, de medidores y válvulas de corte en mal estado, no son sino deficiencias constructivas, pues no existe otra forma de entender que los mismos problemas se presenten en todos los pisos, lo que al mismo tiempo permite desatender la alegación de falta de mantención, pues no resulta razonable que en todos los medidores se presenten las mismas malas mantenciones. Así, el Tribunal estableció que la única posibilidad lógica de entender que las fugas de agua, medidores en mal estado y válvulas sin funcionar se presenten en toda la estructura del edificio es justamente que el problema se generó al tiempo de la construcción e implementación del inmueble.

La resolución agrega que, a propósito de las deficiencias en el diseño y construcción del sistema de alcantarillado alegado por la demandante, lo cierto es que éstas más bien se concentran en un hecho puntual, referido más que nada a la inundación del departamento N°211, el 1° de noviembre de 2017, ello pues en razón de dicho evento la Comunidad resultó demandada ante el Juzgado de Policía Local de la comuna de Ñuñoa por infracción a la Ley 19.537, proceso en el cual se estableció que la inundación “no obedece a un actuar u omisión por parte de la Comunidad Edificio Magazine, sino más bien a defectos de calidad y de construcción de dicho Edificio«.