La Corte de Apelaciones de Santiago acogió la demanda de indemnización presentada en contra de la sociedad Empresa Nacional de Telecomunicaciones SA (Entel Chile SA) por la ocupación ilegal de terreno fiscal, ubicado en la comuna de San Bernardo, cuyo contrato de uso venció en marzo de 2014.
La sentencia sostiene que respecto de la existencia de perjuicios por la ocupación que se ha hecho del inmueble, no es posible soslayar que en el origen de la ocupación el Fisco a través del Comando de Ingenieros del Ejército de Chile autorizó dicho uso a título oneroso por la suma de 11 Unidades de Fomento mensuales, de manera que al demostrarse que pese a requerirse la entrega del terreno esta no se hizo y que la demandada dejó de pagar por su uso no cabe sino considerar que ha existido un detrimento al patrimonio fiscal en la medida que no ha podido usar el bien raíz en cuestión y tampoco ha recibido una retribución de parte de su ocupante, por lo que necesariamente habrá que dar lugar a la demanda de indemnización de perjuicios.
La resolución agrega que refuerza lo anterior, la circunstancia que el artículo 19 del Decreto Ley N° 1939, otorga al Fisco en el caso de ocupaciones ilegales, el derecho para perseguir el pago de una indemnización por el tiempo de ocupación ilegal y habiéndose determinado que se comunicó oportunamente a la demandada que el contrato vencía el 21 de marzo de 2014 por medio de la misiva de fojas 25, es efectivo entonces que desde dicha data se han generado perjuicios para la parte demandante”.
“Que en lo demás, esta Corte concuerda con la decisión del tribunal de primera instancia en orden a desestimar los argumentos de la parte demandada de falta de legitimación pasiva y de falta de validez del aviso de terminación de contrato que en su oportunidad se envió a la demandada”, añade.
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Por tanto, se resuelve que se revoca en lo apelado, la sentencia de veintiuno de noviembre de dos mil dieciocho dictada en los autos C 16.217-2016 del 4° Juzgado Civil de Santiago, solo en la parte que desestimó la demanda de indemnización de perjuicios ejercida por el Fisco de Chile y, en cambio se acoge la demanda en ese extremo por la ocupación del inmueble desde el 21 de marzo de 2014 hasta su restitución material, reservándose la determinación de la cuantía de la indemnización para la etapa de cumplimiento del fallo. Se confirma en lo demás, apelado la referida sentencia, debiendo cada parte solventar las costas del juicio, por estimar que la demandada litigó con motivo plausible.
Vea texto íntegro de la sentencia de la Corte de Santiago Rol Nº7.611-2019 y de primera instancia Rol C-16217-2016