Reclamo de ilegalidad acogido por Corte de Santiago.
Certificado de Informaciones Previas que modifica uso de suelo respecto de certificación anterior sin que existan modificaciones en instrumentos de planificación territorial que lo justifiquen, es ilegal y se deja sin efecto.
Resolvió que entre los dos Certificados que emanan de la misma autoridad, con tres años de diferencia entre uno y el otro, hay una modificación que afecta el uso del suelo del inmueble de la reclamante, sin existir en el periodo intermedio entre ambos actos de la Administración, ninguna modificación legal que avale y sustente el cambio de suelo ya referido, infringiéndose de esta forma lo dispuesto en el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.
La Corte de Apelaciones de Santiago acogió una reclamación judicial interpuesta por una inmobiliaria en contra de la Municipalidad de Pudahuel, por la emisión del Certificado de Informaciones Previas que modificó las condiciones de uso de suelo del inmueble de propiedad de la reclamante.
Esta sostuvo que es propietaria de un inmueble cuya clasificación de uso de suelo fue modificada por dos certificados de informaciones previas emitidos con menos de tres años de diferencia, sin que medie un cambio en los instrumentos de planificación territorial o normativa aplicable. Indicó que la Dirección de Obras Municipales de Pudahuel adoptó un nuevo criterio basado en una plataforma digital del MINVU, lo que considera arbitrario y contrario a la realidad del terreno, según lo demuestra un plano superpuesto al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS). Alegó que el certificado impugnado vulnera la normativa urbanística, el principio de juridicidad y el derecho de propiedad, al privar a su representada del uso legítimo del inmueble, afectando un proyecto de inversión en preparación.
Solicitó que se deje sin efecto el certificado cuestionado y se ordene emitir uno conforme a derecho.
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