Corte Suprema.
Se descarta precario por existencia de compraventa, pese a que no se perfeccionó por retiro de firmas.
La tenencia del inmueble se justifica en la existencia de un contrato de compraventa de 1977, el que si bien no tiene la aptitud propia de un contrato de dicha especie, sí tuvo el mérito suficiente de haber habilitado la ocupación legítima del inmueble.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Valdivia, que confirmó el fallo de base que acogió la demanda y ordenó la restitución del inmueble.
La causa versa sobre una demanda de precario en que se solicitó la restitución de un inmueble, señalando que la demandada ocupa la propiedad sin un título que justifique legalmente su tenencia, pues la posesión material derivaría de un acto de mera tolerancia por parte del antiguo propietario, quien permitió a su padre ocupar el predio sin contrato alguno. Los demandantes, herederos del dueño original, inscribieron el inmueble a su nombre en 2020 tras la posesión efectiva.
La demandada alegó que no se encuentra en situación de precario, ya que su padre adquirió el inmueble mediante compraventa en 1977, ejerciendo desde entonces actos de dominio, lo que también justifica la prescripción adquisitiva del bien. Agregó que la ocupación ha sido pública, pacífica e ininterrumpida por más de 40 años.
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