Demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, se acoge. La inejecución de las obras dentro del plazo pactado provocó el deterioro del inmueble de la actora.

La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia pronunciada por la Corte de Rancagua, que confirmó el fallo de primer grado, que acogió la demanda de resolución de contrato de construcción e indemnización de perjuicios, por cuanto la inejecución de las obras dentro del plazo pactado provocó el deterioro del inmueble de la actora.

El Tribunal de Primera Instancia rechazó la demanda, toda vez que tuvo por acreditada la existencia del contrato de construcción celebrado entre las partes con fecha 31 de diciembre del año 2018, cuyo objeto era la ampliación de una vivienda “privada”, donde “el constructor se obligó a terminar la vivienda en un plazo no mayor de 75 días calendario a contar de la fecha del contrato”.

Aduce que “correspondía al demandado probar el cumplimiento absoluto de lo pactado, su cumplimiento parcial o la imposibilidad de ejecutar lo convenido. En este caso, y como fluye de la demanda y la contestación, nos encontramos frente a la ejecución parcial de las obras, correspondiendo al demandado probar su diligencia o cuidado debido en la confección de aquellas obras, y la culpa de la actora o de alguna persona de la cual esta fuera responsable, en aquella parte de la faena que no pudo elaborar, por habérsele impedido de cumplir con la prestación”.