Tema
Prioridad registral de compraventa
La Corte Suprema invalidó de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que había confirmado el rechazo de un reclamo presentado contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir una escritura pública de compraventa, al concluir que el fallo omitió…
12 de septiembre de 2026
Registro de deudores de alimentos
La Corte Suprema declaró inadmisible un recurso de casación en el fondo y dejó firme la decisión que rechazó el reclamo de unos compradores contra el Conservador de Bienes Raíces de Arica, quien se negó a inscribir una compraventa celebrada en 2019 debido a que, al momento de practicarse el…
27 de agosto de 2026
Simulación contractual
El 2° Juzgado de Letras de Buin acogió parcialmente una demanda de nulidad absoluta por simulación y dejó sin efecto dos contratos de compraventa celebrados respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Buin, al concluir que las operaciones no respondieron a una voluntad real de vender el bien…
20 de agosto de 2026
Nulidad de compraventa
El máximo tribunal rechazó los recursos por errores en su presentación y dejó firme la sentencia que anuló la compraventa, al establecerse que la propiedad había sido adjudicada previamente a la madre.
30 de julio de 2026
Conflicto por posesión de terreno
El máximo tribunal rechazó la demanda destinada a recuperar parte de una parcela y sostuvo que, ante inscripciones de dominio paralelas, debe preferirse a quien, además de contar con un título inscrito, ocupa efectivamente el terreno y realiza actos propios de dueño.
23 de julio de 2026
Doble venta de inmuebles
Descartó privilegiar la posesión material y aplicó las reglas de la doble venta, dando preferencia a quien inscribió primero el dominio del inmueble.
25 de mayo de 2026
Acción de dominio
El tribunal concluyó que concurrían todos los requisitos del artículo 889 del Código Civil para la procedencia de la acción de dominio, declarando dueña del inmueble a la madre del actor, representada judicialmente por su curador general .
21 de mayo de 2026
Inaplicabilidad por
Requerimiento cuestiona la constitucionalidad de la norma que ordena tener por no presentada la demanda si no se notifica en plazo y declara inapelable la resolución que ordena inscribir el inmueble. Se alega vulneración a la igualdad ante la ley, debido proceso y derecho de propiedad.
26 de febrero de 2026
Casación fondo rechazada
Descartó infracción al Código de Derecho Canónico, a la Ley N°19.638 y al Código Civil, al estimar que no se acreditó que la Orden Franciscana de Chile sea sucesora del Convento Misional Franciscano de Traiguén y que el certificado acompañado no constituye instrumento público idóneo para alterar el Registro de Propiedad
23 de febrero de 2026
Casación fondo acogida
Sostuvo que no existe exigencia legal que limite la resciliación solo a obligaciones pendientes, reafirmando la autonomía de la voluntad como principio rector del derecho privado y corrigiendo la interpretación adoptada por los tribunales inferiores y el Conservador de Bienes Raíces.
10 de febrero de 2026
Casación fondo rechazada
Ratifica fallo que acogió demanda reivindicatoria sobre hijuela de 4,55 hectáreas y que el inmueble es tierra indígena derivada de un Título de Merced. Confirma validez del dominio del demandante, adquirido por sucesión hereditaria. Desestima prescripción adquisitiva alegada por los demandados, al no acreditar un título inscrito posterior. Reafirma que la prescripción entre indígenas también requiere título inscrito para bienes raíces sujetos al sistema registral.
20 de noviembre de 2025
Facultades de oficio
La Corte determinó que tanto la receptora judicial como el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes actuaron fuera de sus atribuciones al extender los efectos de una sentencia que anuló actuaciones procesales en el juicio ejecutivo, sobre una inscripción vigente y derivada de un remate concursal, vulnerando el debido proceso de las adquirentes
07 de julio de 2025
Recurso de protección.
La omisión impidió a las beneficiarias adquirir el dominio de las propiedades, respecto de las cuales tienen un derecho indubitado desde 2019, afectando su integridad psíquica dada la demora y su situación de vulnerabilidad.
04 de mayo de 2025
Recurso de casación en el fondo acogido, con voto en contra.
Resolvió que la acción reivindicatoria es procedente, ya que la demandante, titular del dominio y poseedora inscrita, puede ejercitarla contra quien solo detenta la posesión material, en virtud de lo dispuesto en los artículos 889 y 895 del Código Civil.
19 de noviembre de 2024
Confirió traslado a las partes de la gestión pendiente.
El requirente alega que se le ha despojado de su propiedad mediante un procedimiento fraudulento, vulnerando sus garantías constitucionales.
08 de septiembre de 2022
Tercería de posesión rechazada.
La inscripción del dominio otorga la posesión real y efectiva de los inmuebles, y mientras ésta no sea cancelada, el que no ha inscrito su título no posee, solo es un mero tenedor.
08 de enero de 2022