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IVA en viviendas nuevas: un beneficio que exige mirar más allá del precio

Exención IVA viviendas nuevas

IVA en viviendas nuevas: un beneficio que exige mirar más allá del precio

La exención transitoria del IVA para la primera venta de viviendas nuevas podría facilitar el acceso a la propiedad, pero su aplicación estará sujeta a requisitos específicos, especialmente la fecha de recepción municipal definitiva. La medida no implica una rebaja automática del 19% en el precio y contempla un mecanismo especial de devolución del impuesto. Conocer estas condiciones será fundamental para evitar errores y tomar decisiones informadas antes de comprar.

11 de octubre de 2026

Hernán Osorio Opazo: “Responsabilidad por daños en la construcción, ¿un régimen bajo sospecha constitucional?»

Responsabilidad por daños

Hernán Osorio Opazo: “Responsabilidad por daños en la construcción, ¿un régimen bajo sospecha constitucional?»

El régimen de responsabilidad por daños en la construcción, concebido como un mecanismo de protección al adquiriente, enfrenta hoy crecientes cuestionamientos sobre su equilibrio constitucional. El abogado analiza si su carácter objetivo representa una limitación legítima al derecho de propiedad o una expansión regulatoria que tensiona garantías fundamentales, libertad económica y desarrollo del sector inmobiliario.

24 de febrero de 2026

imagen: portalinnova

Derechos del consumidor

TJUE dictamina que bancos no están obligados a informar detalles de metodología de índices de referencia utilizada para calcular intereses variables a clientes

Determinó que la normativa comunitaria de protección al consumidor no impone a las entidades financieras el deber de desglosar los pormenores técnicos ni el funcionamiento interno de los índices de referencia oficiales utilizados en préstamos hipotecarios. La resolución establece que la responsabilidad de divulgar la metodología de cálculo recae sobre el administrador del índice y no sobre el prestamista, quien cumple con las exigencias de transparencia al remitir a la información pública disponible.

20 de febrero de 2026

Fernanda Ortiz Guerra: El corretaje como práctica jurídica, desafíos y vacíos en el mercado inmobiliario chileno

Derecho y vivienda en Chile

Fernanda Ortiz Guerra: El corretaje como práctica jurídica, desafíos y vacíos en el mercado inmobiliario chileno

En un contexto donde la vivienda se ha vuelto un lujo y el sueño de la casa propia parece cada vez más inalcanzable, la abogada y agente inmobiliaria Fernanda Ortiz analiza los principales desafíos del mercado habitacional chileno: los errores más comunes en los contratos de arriendo, los riesgos del arriendo informal, las trabas legales y financieras para acceder a un crédito, el impacto de la digitalización en el corretaje y la necesidad urgente de fortalecer la formación jurídica en derecho inmobiliario.

08 de noviembre de 2025

Imagen: La Tercera

Crédito y oferta habitacional

Un avance real, pero no estructural en el acceso a la vivienda

El subsidio a la tasa de interés impulsado por el Gobierno y la ABIF ha dinamizado el mercado de vivienda nueva y facilitado el acceso al crédito para sectores medios. Sin embargo, su impacto sigue siendo transitorio: no aborda los factores estructurales que encarecen el suelo y restringen la oferta habitacional, por lo que el déficit de viviendas continúa dependiendo de medidas coyunturales.

17 de octubre de 2025

imagen: ceupe.com

Demanda por fijación de precios

Gobierno de Estados Unidos demanda a empresas acusadas de fijar precios en el mercado de arrendamiento de inmuebles.

En su solicitud judicial, el Departamento de Justicia busca obtener una orden que prohíba a las empresas demandadas continuar con las prácticas señaladas o implementar mecanismos similares en el futuro. Según el escrito de la demanda, estas medidas buscan restablecer las condiciones de competencia en el mercado de alquiler de bienes inmuebles residenciales.

14 de enero de 2025

Proyecto de ley modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones para mejorar la protección del promitente comprador de inmuebles.

Moción.

Proyecto de ley modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones para mejorar la protección del promitente comprador de inmuebles.

Si bien hoy existe consenso respecto de lo virtuoso del sistema, se detectan ciertas falencias, que van en desmedro del promitente comprador, significando en la práctica que la garantía que tienen a su favor no se concrete frente a ciertos incumplimientos, quedando desamparados del espíritu de la norma que dictó el legislador para darles protección en estos casos.

14 de mayo de 2024