Riesgos de la pequeña inversión inmobiliaria

Según el Banco Central, cerca del 30% de la deuda hipotecaria bancaria se encuentra en manos de deudores con dos o más créditos hipotecarios. Además, según la Encuesta a Hogares, más del 60% de los hogares que se endeudan para comprar una segunda vivienda lo hacen para arrendarla.

Si bien el aumento de la inversión minorista en bienes raíces contribuye al desarrollo del mercado de arriendo, estos inversionistas se exponen a nuevos riesgos derivados, por ejemplo, de variaciones tanto en la tasa de vacancia como en los precios de las viviendas, entre otros.

Para reducir estos riesgos para el comprador y para el mercado, los inversionistas deberían tener en cuenta varios pasos a seguir al momento de comprar un inmueble: primero, endeudarse de manera responsable, tomando en cuenta su situación financiera y optimizando sus recursos.