Tema
Protección del dominio y recuperación de inmuebles
La Corte Suprema declaró inadmisible un recurso de casación en la forma y rechazó un recurso de casación en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó una demanda reivindicatoria. El máximo tribunal estableció que el propietario de un inmueble…
02 de noviembre de 2026
Despojo material de inmuebles
La Corte Suprema acogió una querella de restitución presentada por los poseedores de dos inmuebles rurales ubicados en la comuna de Constitución, luego de establecer que las amenazas y la ocupación efectiva de los terrenos constituyeron un despojo de su posesión material. El máximo tribunal…
19 de octubre de 2026
Acción de precario
La Corte Suprema invalidó de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco y, en fallo de reemplazo, rechazó una demanda de precario destinada a obtener la restitución de un inmueble ubicado en esa ciudad, al concluir que la ocupación del demandado se encontraba respaldada por un…
04 de septiembre de 2026
Derechos de aguas inscritos
Concluyó que la teoría de la posesión inscrita impide adquirir por prescripción un derecho de aprovechamiento de aguas mientras subsista la inscripción vigente del titular, pues la posesión de ese derecho solo se adquiere mediante la correspondiente inscripción.
15 de julio de 2026
Saneamiento de propiedad raíz
Rechazó inaplicabilidad contra normas del D.L. N°2.695, al estimar que el conflicto sobre la preferencia entre posesión inscrita y posesión material corresponde a los tribunales del fondo, que la prescripción adquisitiva no vulnera por sí misma el derecho de propiedad y que los preceptos impugnados ya habían desplegado sus efectos hace casi dos décadas. Voto en contra; preceptos impugnados vulneran el estatuto constitucional de la propiedad al permitir que, mediante una mera resolución administrativa constitutiva de justo título, se adquiera el dominio contra un derecho de propiedad inscrito y
26 de junio de 2026
Doble venta de inmuebles
Descartó privilegiar la posesión material y aplicó las reglas de la doble venta, dando preferencia a quien inscribió primero el dominio del inmueble.
25 de mayo de 2026
Rechaza casación en el fondo
El tribunal ratificó que la ocupación de parte del inmueble carecía de título inscrito y que no procede prescripción contra dominio debidamente registrado
23 de abril de 2026
Requerimiento de inaplicabilidad rechazado con votos en contra
El D.L. N° 2.695 ofrece un método equilibrado para resolver conflictos entre la posesión inscrita y la material, respetando así los principios constitucionales, siendo un mecanismo justo y necesario para abordar situaciones donde la posesión material no está reflejada en los registros formales, protegiendo a los poseedores materiales que, a pesar de no tener una posesión inscrita, han mantenido un control efectivo sobre la propiedad.
13 de enero de 2024
Calificación registral
El control de la legalidad de los títulos que ingresan al Registro chileno pasa a ocupar un lugar central en la confección de un asiento registral que dé cuenta de situaciones válidas, perfectas y coincidentes con la realidad jurídica. Así, la calificación en el Registro Inmobiliario chileno permite detectar preventivamente los defectos del título e impedir la inscripción mientras estos no sean corregidos.
07 de mayo de 2021
Segunda sala
Se solicitó declarar inaplicable, por inconstitucional, lo dispuesto en los artículos 19 y 20 del Decreto Ley Nº 2.695, de 1979, que fija normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella.
19 de julio de 2012