Tema
Propiedad horizontal
El Tribunal Federal de Justicia de Alemania desestimó el recurso de apelación presentado por un copropietario y validó el acuerdo adoptado por la asamblea de un complejo habitacional que autorizó plasmar un mural de gran tamaño en la fachada exterior. El litigio se originó cuando una entidad…
28 de septiembre de 2026
Propiedad horizontal
La Corte Constitucional de Colombia acogió una acción de tutela y protegió los derechos fundamentales al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad familiar, vinculados al deber de protección animal, en favor de un propietario residencial que fue sancionado por la administración tras…
21 de agosto de 2026
Reglamento de copropiedad
Ratificó el rechazo de la demanda presentada contra la administración de un condominio privado y su aseguradora. El tribunal determinó que la falta cometida por los propietarios de los animales actuó como causal de exención de responsabilidad para la copropiedad, la cual había aplicado las sanciones y normas previstas en su reglamento interno.
08 de agosto de 2026
Mascotas en espacios comunes
Protegió los derechos de una residente con problemas de salud a quien se le impedía usar el ascensor con su mascota. El fallo establece que los reglamentos internos de edificios no pueden contradecir las leyes de convivencia nacionales ni imponer trabas administrativas que dificulten la tenencia de animales domésticos.
10 de julio de 2026
Humo ocasional no genera daño
Rechazó destruir la parrilla construida en el muro medianero por presunta contaminación ambiental. Los magistrados determinaron que la producción esporádica de humo no sobrepasa los límites de convivencia legalmente aceptables ni constituye un daño permanente que amerite una sanción civil.
30 de mayo de 2026
Injurias en chat de condominio
El tribunal acogió parcialmente la demanda de una administradora del condominio, al estimar que las expresiones difundidas en el chat del edificio tales como “loca trastornada”, “estafadora”, entre otras, excedieron la crítica legítima y vulneraron su derecho al honor, fijando responsabilidad civil por su impacto en un entorno digital comunitario.
28 de abril de 2026
Precedente jurisprudencial
La sentencia delimita la naturaleza jurídica de las agrupaciones de copropietarios en relación con el uso privativo de bienes públicos. El dictamen enfatiza que la gestión administrativa de estos colectivos tiene un carácter meramente representativo, impidiendo que la organización como tal adquiera derechos reales. La resolución asegura que la titularidad de los beneficios administrativos se distribuya equitativamente entre los integrantes del régimen de propiedad horizontal.
04 de enero de 2026
Propiedad horizontal.
Una cosa es que los demás comuneros hayan tolerado por largo tiempo que ese espacio común se emplee de uno u otro modo, y otra bien distinta que, por esa tolerancia, el apelado esté facultado para cerrar el acceso al elemento común e impedir de cualquier modo su empleo por los demás.
29 de octubre de 2024
Propiedad horizontal.
La comunidad demandada ofreció contribuir a un 10% de los gastos pues sus miembros hacen un uso del ascensor muy inferior al de los propietarios del parking, pero ya se ha dicho que la obligación de contribuir al mantenimiento de un elemento común no se mide por el uso que del mismo se haga salvo que se adopte un acuerdo”.
21 de febrero de 2023
España.
La demandada no tiene obligación de indemnizar los perjuicios derivados de la desocupación del inmueble, dado que las obras perjudicaron a todos los vecinos por igual, quienes no han podido disfrutar de su piso mientras han durado los trabajos. Además, la rehabilitación integral ha redundado en un beneficio para toda la comunidad revalorizando un edificio que estaba en estado semiruinoso.
18 de septiembre de 2022
Por falta de quorum y afectación del derecho de propiedad.
En el ámbito de la propiedad horizontal las prohibiciones al derecho de dominio deben ser restrictivas y expresas, y para ser aprobadas se requiere el voto unánime de las partes.
23 de agosto de 2022