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Requerimiento de inaplicabilidad

Normas que establecen que en las ventas forzadas el juez representa al tradente se impugnan ante el Tribunal Constitucional

El requirente impugna las normas que facultan al juez para representar al deudor en la venta forzada y suscribir la escritura de compraventa en los remates judiciales. Alega que vulneran la igualdad ante la ley, el debido proceso y la inviolabilidad del hogar, al posibilitar el lanzamiento de los ocupantes del inmueble sin un procedimiento contradictorio ni sentencia que autorice la entrega material del bien.

23 de octubre de 2025

Requerimiento de inaplicabilidad

Norma que impide alegar lesión enorme en las ventas forzadas se impugna ante el Tribunal Constitucional

Se impugnó el artículo 1891 del Código Civil, que excluye la acción de rescisión por lesión enorme en las ventas forzadas. La requirente sostiene que esta restricción vulnera el derecho de propiedad, la tutela judicial efectiva y la igualdad de armas, al impedir cuestionar subastas realizadas por precios muy inferiores al valor real de los inmuebles. La Primera Sala del Tribunal Constitucional deberá pronunciarse primero sobre la admisión a trámite y, eventualmente, el Pleno decidirá sobre el fondo.

21 de septiembre de 2025

Requerimiento de inaplicabilidad

Se impugnan normas que establecen que en las ventas forzadas el juez representa al tradente

Los preceptos impugnados facultan al juez a representar al deudor en la venta forzada de un inmueble y permiten al adjudicatario solicitar directamente el lanzamiento de los ocupantes. La requirente alega que estas disposiciones vulneran la igualdad ante la ley, el debido proceso, el derecho al juez natural y la inviolabilidad del hogar, al otorgar a los compradores en remates judiciales un trato privilegiado frente a quienes adquieren en ventas privadas.

04 de septiembre de 2025

Requerimiento de inaplicabilidad.

Norma referida a la entrega del inmueble adjudicado en pública subasta, se impugna ante el Tribunal Constitucional.

La requirente plantea que el precepto impugnado resulta contrario al debido proceso, puesto que estaría dando cabida a privilegiar la situación procesal del adjudicatario, al evitarle un juicio declarativo.

27 de abril de 2025

Requerimiento de inaplicabilidad.

Normas que establecen que en las ventas forzadas el juez representa al tradente y que la escritura debe ser suscrita por el rematante y por el juez para efectos de la inscripción, se impugnan ante el Tribunal Constitucional.

La requirente impugna los artículos 671 del Código Civil y 497 del Código de Procedimiento Civil, por estimar que en la gestión pendiente permitieron que se reviviera un proceso fenecido, lo cual vulneró el debido proceso, su derecho de propiedad e infringió la prohibición de ser juzgado por comisiones especiales.

19 de diciembre de 2024

Ventas forzadas en juicios ejecutivos.

Norma que permite reducir el precio de la subasta del inmueble en el juicio ejecutivo al monto que el tribunal designe, se ajusta a la Constitución.

La Magistratura Constitucional razonó que se trata de una venta y disposición de bienes que se origina como consecuencia del incumplimiento de una obligación y se trata de una venta -y de una consecuente disposición- que tiene lugar por el ministerio de la justicia, en el contexto de un juicio ejecutivo, lo que no puede ser considerado una diferencia arbitraria.

25 de junio de 2024