SERVIU no debe pedir autorización a vecinos de conjunto habitacional para instalar una residencia estudiantil en un departamento que le pertenece.

La Corte Suprema confirmó la sentencia dictada por la Corte de Concepción, que rechazó el recurso de protección interpuesto por vecinos de un conjunto habitacional en contra del SERVIU de la región del Biobío, por cambiar el uso de un departamento del recinto y convertirlo de un jardín infantil a una residencia universitaria.

Los recurrentes exponen que el conjunto habitacional data de 1978, y lo componen 5 edificios de departamentos. Al momento de la entrega de las unidades el SERVIU se reservó un departamento de uso exclusivo para ser empleado como jardín infantil. Tal situación se mantuvo constante en el tiempo hasta marzo de 2022, cuando en contra del último reglamento de copropiedad (aprobado en 2018) el recurrido cambió sin aviso previo el uso de la propiedad, destinándola a residencia universitaria. Sostienen que, desde ese momento observan a los estudiantes ocupando áreas comunes del edificio, incluso consumiendo alcohol en dichos espacios y alterando el funcionamiento de la comunidad.

Añaden que el acto del recurrido contraviene el reglamento de copropiedad al omitir la consulta a los demás copropietarios respecto del cambio de uso de la unidad, hecho que conculca la igualdad ante la ley y el derecho de propiedad; por lo tanto, piden a la Corte que ordene al SERVIU retrotraer su decisión y realizar la respectiva consulta de ella a la comunidad.