Negativa a inscribir venta forzada de derechos hereditarios sobre un inmueble, se ajustó a derecho.

La Corte de Santiago confirmó la sentencia dictada por el Décimo Octavo Juzgado Civil de esa ciudad, que rechazó el reclamo deducido en contra del Conservador de Bienes Raíces, por negarse a inscribir los derechos sobre un inmueble que adquirió el solicitante a través de una venta forzada.

El actor expone que el Juez del 18° Juzgado Civil de Santiago, en representación de un deudor ejecutado, le vendió todos los derechos hereditarios que tenía este último sobre un inmueble ubicado en la comuna de Maipú. Sin embargo, al intentar inscribir los derechos adjudicados en subasta pública, el Conservador se negó a realizarlo, aduciendo que se encontraba afecto al artículo 55 del Reglamento Conservatorio, que establece los presupuestos que deben darse para que el heredero pueda disponer de un inmueble.

En contra de esa negativa, el adjudicatario dedujo reclamo, argumentando que, de acuerdo a lo prescrito en el artículo 1824 del Código Civil, en relación con el 671 del mismo cuerpo legal, la obligación de efectuar la tradición del inmueble subastado recae en el Juez que sustancia la causa, la que en este caso no fue cumplida, ocasionándole un grave perjuicio a su patrimonio.