Controversias entre el locatario de un establecimiento de bebidas alcohólicas y Comité de Administración del edificio deben resolverse ante el Juez de Policía Local, confirma la Corte Suprema.

La Corte Suprema confirmó la resolución de la Corte de Santiago que declaró inadmisible el recurso de protección interpuesto por el arrendatario de un local comercial (confitería, almacén y botillería) en contra de la Comunidad Parque Bustamante, el cual se fundó en los problemas derivados del funcionamiento de su negocio y convivencia con los residentes del edificio donde se ubica (Bustamante con Bilbao, comuna de Providencia).

El recurrente expuso que junto a su pareja (a quien cedió sus derechos de arrendatario) son locatarios del referido establecimiento comercial desde el año 2017 (el arrendador es la Inmobiliaria Calfu SpA). Sin embargo, en el último tiempo la comunidad del edificio en donde funciona ha ejercido una férrea oposición en contra de su negocio, con motivo de varios robos en el inmueble e ingresos de personas ajenas a la comunidad a espacios comunes, los cuales consumen licor en los jardines y también los utilizan como baños públicos, acontecimientos que atribuyen a la venta de bebidas alcohólicas en su establecimiento.

A raíz de estos serios inconvenientes el Comité de Administración Edificio Bustamante lo citó a una reunión en diciembre del 2022, para buscar una solución a esos problemas, ante lo cual, indicó que no son de su entera responsabilidad (si bien hay ciertos clientes que acceden a la comunidad, también otros individuos ajenos lo hacen, por lo que la situación es difícil, a pesar de sus advertencias a la clientela. Respecto de los robos considera no tener responsabilidad en el reciente auge criminal, pues los ilícitos no ocurren en horario de funcionamiento).