Tema
Responsabilidad por falta de mantención
El Séptimo Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente una demanda de indemnización de perjuicios presentada por una propietaria contra el Condominio Nueva Extremadura I, ubicado en Quinta Normal, y ordenó pagarle $4.871.870 por los daños materiales y morales provocados por filtraciones de…
25 de octubre de 2026
Seguridad en copropiedades
La Ley N° 21.842 modifica la normativa sobre copropiedad inmobiliaria para impedir que los reglamentos prohíban la instalación de mallas, bloqueadores de ventanas u otros sistemas contra caídas y establece nuevas obligaciones de seguridad en viviendas sobre el primer piso donde habiten niños de hasta 12 años o personas con mayor riesgo de caer. La reforma, exigible desde septiembre de 2028, abre interrogantes sobre la responsabilidad de propietarios, arrendatarios y comunidades, así como sobre los estándares que deberán cumplir estas medidas.
27 de septiembre de 2026
Servicio eléctrico
La Corte de Apelaciones de Santiago acogió el recurso de protección interpuesto por un arrendatario en contra de Inmobiliaria Placilla SpA, luego de que esta interrumpiera el suministro eléctrico del departamento que habitaba en la comuna de Estación Central, en el contexto de una deuda por…
13 de agosto de 2026
Seguridad en condominios.
La moción busca modificar la Ley de Copropiedad Inmobiliaria para exigir mallas de seguridad y planes permanentes de mantención en departamentos habitados por menores de 12 años o personas que requieran cuidados especiales, ante el aumento de accidentes fatales registrados en edificios.
19 de mayo de 2026
Modernización en la gestión de
El reglamento de la Ley N°21.442 fue publicado en el Diario Oficial el 9 de enero, estableciendo normas de administración interna, convivencia, seguridad y obligaciones económicas para todos los condominios regidos por la nueva legislación.
17 de enero de 2025
Corte Suprema confirma fallo
Los gastos comunes ordinarios no son fijos, ya que varían mes a mes, especialmente los servicios de suministro y, en este caso, las remuneraciones del personal, que pueden cambiar no solo por una modificación legal del salario mínimo, sino también debido a los días trabajados, las horas extras, entre otras circunstancias. Esta variabilidad de los gastos comunes ordinarios es inherente a su naturaleza y, para solventarlos, se aplica la figura del prorrateo, de acuerdo a la parte que corresponde a cada unidad.
27 de diciembre de 2024
Recurso de protección rechazado.
Resolvió que, de acuerdo al artículo 44 de la ley N° 21.442, las controversias sobre la aplicación de reglamentos de copropiedad deben ser resueltas en los Juzgados de Policía Local, ya que exceden el ámbito de un recurso de protección.
23 de noviembre de 2024
Recurso de protección acogido.
Resolvió que el corte de suministro eléctrico solo puede aplicarse por no pago de gastos comunes, y no de multas por infracción al Reglamento. Además, dejó sin efecto la multa impuesta al no haberse dado cumplimiento al procedimiento establecido en el Reglamento de Copropiedad.
14 de noviembre de 2024
Moción.
A diario vemos con estupor en las crónicas periodísticas la ocurrencia de lamentables accidentes en departamentos de niños y adultos que culminan fatalmente, por lo que es necesario elevar los estándares de seguridad de los edificios departamentos.
08 de agosto de 2024
Recurso de protección rechazado por la Corte Suprema.
El máximo Tribunal determinó que las disputas relacionadas con la aplicación de normas de copropiedad deben resolverse a través de los Juzgados de Policía Local y no mediante acciones cautelares, ya que estas instancias no son aptas para resolver cuestiones sobre la adecuación y legalidad de las sanciones impuestas por la administración del condominio.
31 de julio de 2024
Moción de Senadora y Senadores.
La Comisión aprobó y derivó a la Sala una iniciativa que buscar resolver aspectos técnicos que hoy enfrentan ciertos condominios, como por ejemplo, en materia de reglamento.
15 de diciembre de 2023
Resolución confirmada.
El conflicto planteado no puede ser dilucidado mediante una acción de naturaleza cautelar como lo es el recurso de protección.
08 de marzo de 2023
Acción de protección rechazada.
Los recurrentes alegaron que la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria no contemplaba un mecanismo para la resolución de conflictos entre los residentes y los conserjes o demás funcionarios, lo que fue descartado por la Corte, en base al artículo 44 de esa ley.
01 de diciembre de 2022
Cámara de Diputados.
Entre otros puntos, la iniciativa aprobada por la Cámara flexibiliza las facultades del administrador de condominios para celebrar convenios de pago con propietarios morosos y determina que los condominios de viviendas sociales no podrán contar con más de 160 unidades habitacionales.
26 de octubre de 2022
Recurso de casación en el fondo desestimado.
Si bien el artículo 13 del Reglamento faculta al Conservador a practicar las inscripciones que se le presenten, en todos los casos debe acreditarse el antecedente que lo vincula con la facultad que emana del respectivo título.
02 de mayo de 2022
Control preventivo y obligatorio del Tribunal Constitucional.
Establece innovaciones en la administración de la copropiedad, la adopción de acuerdos entre los copropietarios y una serie aspectos urbanos y constructivos. Iniciativa está lista para ser promulgada y publicada.
26 de marzo de 2022
Reglamento de Copropiedad.
No existe ilegalidad ni arbitrariedad en el actuar de la recurrida, ya que ha obrado en conformidad a las facultades que le otorga el Reglamento de Copropiedad.
17 de septiembre de 2021
Derechos en edificios en
El ejercicio del dominio del titular sobre su unidad puede ser limitado válidamente por el reglamento de copropiedad, en cuanto este determina el uso que debe tener cada unidad. Los fundamentos de la limitación pueden ser, el derecho otro propietario o el interés colectivo.
27 de mayo de 2020
Al Senado.
El máximo Tribunal valora algunos cambios realizados en la tramitación legislativa, pero mantiene reparos de aspectos del proyecto.
07 de octubre de 2019