Conservador no puede negar la inscripción de una escritura de subdivisión si sólo manifestó reparos al plano acompañado, pero no al título que se intenta registrar.

La Corte de Valdivia revocó la sentencia dictada por el Segundo Juzgado de Letras de Osorno, que rechazó el reclamo interpuesto contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces (CBR) a inscribir una escritura de rectificación de superficie de inmueble, aduciendo a una disconformidad observada entre el plano presentado y uno ya archivado en ese Conservador.

El actor señala que, con la intención de partir una comunidad existente respecto de un predio agrícola, él y el resto de comuneros suscribieron una escritura pública, mediante la cual concretaron la subdivisión del inmueble, todo en base a un plano confeccionado por un ingeniero forestal que prestó asesoría y debidamente aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero.

Indica que, al solicitar la inscripción de la escritura pública en el Conservador local, éste se rehusó a practicar dicha inscripción, debido a una disconformidad observada entre el plano presentado por el solicitante y un plano ya archivado en ese Conservador. En concreto, el CBR repara que en el plano archivado del año 1984, se hace referencia a un camino interior, mientras que en el que se acompaña, confeccionado el año 2020, se habla de un camino público.