Conservador de Bienes Raíces no puede inscribir un usufructo si existe un conflicto en la interpretación de las cláusulas testamentarias.

La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Santiago, que confirmó aquella de base que desestimó el reclamo interpuesto en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago por negarse a inscribir un derecho real de usufructo.

El solicitante invocó a su favor lo dispuesto en el testamento de su difunto padre, quien manifestó, “(…) es mi voluntad para los efectos de pagar lo que a mi hijo le corresponde por herencia por este testamento, se le adjudique de preferencia el inmueble de Avenida Las Rejas Norte, en la ciudad de Santiago, bien del cual podrá usufructuar después del fallecimiento de su madre”. Asimismo, el testamento dispuso del usufructo del inmueble durante la vida de su madre.

Con tales antecedentes, solicitó la inscripción del derecho real de usufructo al Conservador de Bienes Raíces de Santiago que, con fecha 10 de octubre de 2018, inscribió el usufructo a nombre de su difunta madre, negando la inscripción a nombre del solicitante. El actor refiere que solicitó la corrección del acto al Conservador, quien se negó a enmendar el presunto error de inscripción, por lo que reclama judicialmente para que el órgano inscriba lo solicitado inicialmente.