CS revoca parcialmente sentencia y acoge protección contra Comunidad de Edificio por corte del suministro eléctrico a recurrente.

La Corte Suprema revocó parcialmente la sentencia de la Corte de Santiago que rechazó la acción de protección deducida en contra de Comunidad Edificio Jardín Señorial, fundados en que la recurrida procedió al corte del suministro eléctrico con fecha 18 de agosto de 2018, luego que el día 20 de junio se le avisó que, si no regularizaba la deuda de gastos comunes, no se recibirían más sus pagos a partir del 29 de junio y se le cortaría la luz.

En su sentencia, el máximo Tribunal indicó que acorde lo dispone el N°4 del artículo 2° de la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, los gastos comunes ordinarios comprenden aquellos de administración, mantención, reparación y de uso y consumo. En lo que interesa al conflicto planteado en el recurso, agrega que los gastos comunes de reparación son aquellos necesarios para el arreglo de desperfectos o deterioros de los bienes comunes o la sustitución de sus piezas o partes. A su turno, el artículo 5° de la citada legislación establece que el Reglamento de Copropiedad podrá autorizar al Administrador, previo acuerdo del Comité de Administración, a disponer el corte de suministro eléctrico a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren morosos en el pago de tres o más cuotas de gastos comunes.

En ese sentido, expresó que, la consideración como gasto común del costo de reparaciones que la Administración asume como causadas en el departamento de la actora relativo al destape de cañerías, constituye un acto que se aparta de la regulación de la citada Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.