Casación en el fondo acogido
Corte Suprema anula fallo que acogió demanda de precario al desestimar contrato de arrendamiento válido de la ocupante
El máximo Tribunal anuló la sentencia de la Corte de Concepción que había ordenado la restitución de un inmueble, tras concluir que la ocupante cuenta con contratos de arrendamiento válidos y jurídicamente oponibles, lo cual excluye la existencia de precario, ya que la tenencia no es meramente tolerada ni carente de justificación.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda de precario.
La causa versa sobre una demanda de precario, en la que se solicita la restitución de un inmueble. La actora alegó ser dueña en comunidad del bien raíz y que la demandada lo ocupa por mera tolerancia. La demandada contestó, señalando que cuenta con un título que justifica su ocupación, consistente en contratos de arrendamiento celebrados con los anteriores copropietarios del inmueble.
El tribunal de primera instancia acogió la demanda, considerando que la demandada no logró acreditar un título suficiente de ocupación frente a la actora. En particular, precisó que los documentos aportados por la demandada corresponden a instrumentos privados no reconocidos en juicio y que carecen de mérito probatorio. Se ordenó la restitución del inmueble.
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