Casación fondo acogida
Corte Suprema rechaza demanda de precario y protege a ocupante de inmueble
Reitera que la acción de precario requiere la ausencia absoluta de vínculo jurídico entre el ocupante y el inmueble, excluyéndose cuando existe una posesión con antecedentes, aun cuando el título sea controvertido o cuestionado.
La Corte Suprema acogió el recurso de casación en el fondo deducido por la demandada, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que había acogido una demanda de precario.
La controversia se originó luego de que el actor adquiera en 2017 el dominio de un inmueble ubicado en la comuna de La Florida y accionara de precario en contra del ocupante del bien alegando que éste carece de título y ocupa el inmueble por mera tolerancia, por lo que procede que lo restituya conforme al artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
La demandada opuso como defensa que fue víctima de un delito de estafa en 2013, cuando un tercero utilizó fraudulentamente un mandato general para transferir su propiedad sin su consentimiento, lo que dio origen a una cadena de enajenaciones, culminando en la compraventa que ampara el dominio del actor.
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