CS anuló de oficio sentencia que desestimó demanda de simulación de compraventa de un inmueble en desmedro de un derecho de herencia.

La Corte Suprema invalidó de oficio la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el fallo del Primer Juzgado de Letras de San Fernando que rechazó una demanda de simulación y nulidad absoluta de un contrato de compraventa de dos inmuebles.

El conflicto surge en 2014, luego que un padre celebrara con uno de sus dos hijos un contrato de compraventa de dos inmuebles ubicados en las comunas de San Fernando y Pichilemu que fueron inscritos en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando. En 2017, luego de haber fallecido el padre, su hermana dedujo una demanda de simulación y nulidad absoluta del contrato, acusando que su hermano celebró una compraventa simulada con el fin de perjudicar su derecho de herencia sobre los inmuebles vendidos, por lo que el contrato adolece de causa ilícita. A su vez, señaló que su padre padecía la “enfermedad de Alzheimer”, por lo que se encontraba imposibilitado para prestar su consentimiento expreso.

El tribunal civil rechazó la demanda, al estimar que la actora no logró probar el perjuicio del demandado al celebrar el contrato impugnado, ya que los inmuebles que se vendieron constituían solo una mera expectativa sobre la herencia que recibiría del patrimonio de su padre. A su vez, señaló que la demandante no presentó pruebas periciales que acreditaran de forma indubitada el estado de interdicción de demencia de su padre al celebrar el contrato.