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#Permisos de edificación

El Decreto Supremo N° 68, de 2026: Densificación por vía reglamentaria y sus problemas jurídicos

Densificación por reglamento

El Decreto Supremo N° 68, de 2026: Densificación por vía reglamentaria y sus problemas jurídicos

El Decreto Supremo N° 68 de 2026 modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para aumentar la densidad habitacional, ampliar los beneficios de constructibilidad y altura, y facilitar la reducción de estacionamientos. El análisis examina sus efectos sobre los planes reguladores comunales, las nuevas disposiciones sobre mitigación vial y reconstrucción, y los vacíos interpretativos que podrían generar dificultades en su aplicación.

17 de octubre de 2026

Imagen: CNN

Permisos de edificación caducos

Caducidad e invalidación de los permisos de edificación

La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) establece plazos estrictos para la vigencia de los permisos de edificación con el fin de evitar especulación inmobiliaria. Sin embargo, prácticas irregulares y omisiones de las Direcciones de Obras Municipales (DOM) han facilitado su mal uso, generando perjuicios económicos para los municipios cuando se actúa fuera del marco legal.

16 de junio de 2025

Ley que reduce la permisología en la construcción, fue publicada en el Diario Oficial.

Entra en vigencia el 14 de enero de 2025.

Ley que reduce la permisología en la construcción, fue publicada en el Diario Oficial.

Aborda distintos nudos críticos para hacer más rápido el otorgamiento de permisos para la ejecución de obras habitacionales y urbanas. En ese marco, delimita las competencias de las Direcciones de Obras Municipales (DOM), establece un nuevo régimen de declaraciones juradas para autorizar el inicio de determinadas obras; y crea un procedimiento para las reclamaciones.

04 de diciembre de 2024

Imagen: chapintv

Obras ilegales en estación central

«Elefantes blancos»

Unos 55 proyectos inmobiliarios declarados ilegales ya están construidos y habitados, unos 5 o 6 proyectos no avanzaron porque se invalidaron sus permisos y quedan unos 12 edificios terminados que se están transformando en "elefantes blancos" y como no funcionó nuestra propuesta consistente en que las empresas que edificaron compensaran económicamente a la comunidad, para que disponga de áreas verdes, un par de consultorios, al menos una comisaría y otros necesarios equipamientos públicos, lo justo y razonable es que la DOM curse a la brevedad las recepciones para esos 12 edificios que todavía

20 de junio de 2023

imagen: www.senado.cl

Impacto vial en construcción

Permisos de edificación

Algunos actores del mercado de la construcción están proponiendo que estos Informe de Mitigación Vial (IMIV) aprobados se exijan solo para la obtención de las recepciones finales de obras de los proyectos, según dicen, para reducir la burocracia. Dado que ello carece de la más mínima racionalidad y si queremos facilitar la tramitación de los permisos de edificación, le proponemos al gobierno que en este ámbito de materias se aplique el mismo criterio vigente que existe para los trámites ambientales.

18 de febrero de 2023

Imagen:radiouchile

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Revocación de permisos de edificación por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Estación Central se ajustó a derecho, resuelve la Corte Suprema.

Los actos impugnados se ajustaron a una Circular del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que dispuso que no es posible otorgar permisos de construcción bajo el sistema de edificación continua en aquellas comunas en que el plano regulador no regula la altura de las construcciones.

18 de octubre de 2022