Anotación presuntiva en el Conservador de Bienes Raíces otorga un derecho preferente de inscribir antes de vencer el plazo de caducidad de dicha anotación.

La Corte Suprema desestimó el recurso de casación en el fondo deducido en contra de la sentencia dictada por la Corte de Temuco, que confirmó aquella de base que no hizo lugar a la demanda interpuesta en contra del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, mediante la cual se solicitaba inscribir una compraventa y dejar sin efecto la cancelación del registro que indica.

En su libelo, la demandante señala que ingresó la escritura pública de 28 de mayo de 2018, retirándola por existir reparos a su inscripción. Luego, el 12 de julio, la reingresó bajo el mismo número de repertorio y boleta de honorarios, siendo retirada nuevamente con un nuevo reparo, reingresándola el día 9 de agosto del mismo año.

No obstante, indica que el 23 de julio 2018, ingresó al Conservador de Bienes Raíces una solicitud proveniente del Primer Juzgado Civil de Temuco, requiriéndose la inscripción de la sentencia que indica, a lo que el demandado dio cumplimiento el 2 de agosto, al estimar que su solicitud había caducado al vencer el plazo de 2 meses que establece el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, sin haberse subsanado el reparo.