Acción de precario acogida.
Contrato de arrendamiento celebrado con el anterior dueño de un predio no enerva la acción de precario si no fue suscrito por escritura pública.
Sin esa solemnidad, el título no reúne los requisitos del artículo 1962 del Código Civil, por lo que no le es oponible al demandante y actual dueño del inmueble reclamado.
La Corte de Rancagua revocó la sentencia dictada por el Primer Juzgado de Letras de Rengo, que rechazó la demanda de precario interpuesta por el dueño de un predio en contra del ocupante del mismo, tras verificar que este último sí contaba con un título que justificara su tenencia.
El actor señala ser el dueño de un Lote que forma parte de una parcela ubicada en la comuna de Rengo. Dicho inmueble lo adquirió por compraventa celebrada en julio del año 2021, la cual se encuentra inscrita en el Conservador de Rengo.
Refiere que, por mera tolerancia, y sin que haya habido un contrato previo, el demandado ocupa el sitio antes mencionado. De esta manera, afirma se cumplen todos los requisitos legales de la acción de precario, por lo que solicita la restitución de su inmueble, libre de ocupantes, a fin de poder ejercer plenamente las facultades que el derecho de dominio le confiere.
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