¿Eliminar la UF?: Un remedio peor que la enfermedad

La reciente aprobación en la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados del proyecto para eliminar la Unidad de Fomento (UF) en contratos de arriendos, dividendos hipotecarios, educación y salud, ha abierto una conversación respecto al uso de este indicador. La propuesta de los congresistas del oficialismo ha ido variando desde su idea original, precisamente, debido a la falta de claridad sobre los verdaderos impactos que una medida de esta naturaleza podría acarrear, teniendo incluso como voz detractora al propio ministro de Hacienda, Mario Marcel, quien advirtió sobre los efectos negativos que tendría esta medida, no solo en el sector inmobiliario, sino también en contratos de salud previsional.

Pero, ¿Por qué esto es importante de entender? Primero es fundamental saber qué es realmente la UF, dado que no se trata de una moneda de uso legal, sino de una unidad de cuenta creada en 1967 con un objetivo específico: indexar la inflación de manera diaria. Este mecanismo permite que tanto inversionistas como el sistema financiero puedan proyectarse en el largo plazo, teniendo claridad sobre cómo evolucionarán los costos reales en el tiempo.

Durante las últimas décadas la UF ha sido la piedra angular que permite al sistema financiero chileno ofrecer créditos hipotecarios a 30 y 40 años, algo que sería muy difícil de asimilar sin esta herramienta, impulsando a que desarrolladores inmobiliarios puedan proyectar construcciones de largo plazo, algo que es fundamental considerando el déficit habitacional que enfrenta nuestro país.