Tema
Inaplicabilidad por
Requirentes sostienen que la regulación del artículo 103 de la Ley General de Bancos vulnera el debido proceso, el derecho a defensa, la igualdad ante la ley y el derecho de propiedad, al restringir severamente las excepciones que pueden oponerse en una ejecución hipotecaria iniciada por un fondo de inversión
07 de junio de 2026
Casación en el fondo acogida
El máximo tribunal estimó que la Tesorería General de la República no acreditó debidamente qué parte de la deuda correspondía efectivamente a impuestos de retención o recargo, ni que multas e intereses gozaran de preferencia legal frente al acreedor hipotecario.
27 de mayo de 2026
Límites al privilegio fiscal
Determinó que la Tesorería no acreditó que la deuda correspondiera a impuestos con privilegio legal, ni su monto, descartando además extender la preferencia a intereses y multas que no constituyen tributos.
25 de mayo de 2026
Casación fondo acogida con voto en
Determinó que la mera existencia de una medida precautoria no configura por sí sola un interés actual, descartando la legitimación activa cuando el eventual crédito del demandante constituye solo una expectativa al momento de celebrarse el acto impugnado.
27 de abril de 2026
Casación fondo rechazada
Sostuvo que la acción real de desposeimiento se rige por un plazo de prescripción propio de tres años, destacando su carácter autónomo respecto de la obligación principal caucionada, y descartando que deba sujetarse al término breve aplicable a los pagarés, reafirmando así la naturaleza real de la acción hipotecaria y su independencia frente al vínculo cambiario.
30 de marzo de 2026
Casación fondo acogida
Precisó que la exigibilidad anticipada del crédito se produce desde que el acreedor manifiesta inequívocamente su voluntad de acelerar la deuda, sin que el abandono del juicio ejecutivo posterior altere ese efecto, lo que incide directamente en el cómputo de la prescripción.
08 de febrero de 2026
Casación en el fondo acogida
El máximo Tribunal concluyó que la limitación a la extensión de los créditos laborales de primera clase sobre un inmueble hipotecado constituye una excepción de derecho estricto, cuya procedencia debe ser acreditada por el acreedor hipotecario, y no por los trabajadores ejecutantes.
30 de diciembre de 2025
Casación fondo acogida
Aclara que el procedimiento de purga y el derecho de opción del acreedor hipotecario también resultan aplicables cuando la ejecución es promovida por un acreedor valista, descartando una interpretación restrictiva que limite la subsistencia de la garantía hipotecaria.
27 de diciembre de 2025
Requerimiento de inaplicabilidad
El requerimiento sostiene que el procedimiento especial del artículo 103 de la Ley General de Bancos restringe injustificadamente las defensas del ejecutado al limitar las excepciones oponibles, lo que —a juicio del requirente— afecta el debido proceso, la igualdad ante la ley y su derecho de propiedad, al impedir que cuestiones esenciales como la existencia del título, la cosa juzgada o la procedencia del procedimiento puedan ser revisadas por el tribunal.
18 de noviembre de 2025
Recurso de protección
El máximo Tribunal revocó la decisión de la Corte de Rancagua y acogió un recurso de protección presentado contra Banco Scotiabank Chile. Determinó que impedir el pago del crédito hipotecario debido a atrasos en otros créditos constituye un acto ilegal y arbitrario, ya que vulnera el derecho del deudor a cumplir con sus obligaciones y podría exponerlo a la pérdida de su propiedad.
06 de septiembre de 2025
Derechos de consumidores en
Tribunal europeo permite a consumidores cuestionar la legalidad de la transmisión de su vivienda a terceros si se basó en una cláusula potencialmente abusiva. Esta protección se aplica incluso en casos de ejecuciones extrajudiciales y con solicitudes de suspensión en curso. Se declara incompatible con el Derecho de la UE cualquier normativa nacional que impida anular judicialmente dichas ejecuciones. El fallo refuerza el derecho a la tutela judicial efectiva y limita la validez de normativas nacionales que obstaculicen dicha protección.
26 de junio de 2025
Acción de desposeimiento.
Descartó que el fallo en alzada incurriera en vicios de nulidad formales y respecto de la prescripción de la acción de desposeimiento razona que el recurso no citó como infringido el artículo 464 N°17 del Código de Procedimiento Civil, que era fundamental para que pudiera pronunciarse la excepción de prescripción alegada.
13 de abril de 2025
Recurso de casación en el fondo rechazado.
La magistratura hizo lugar a la inoponibilidad, así como a la reivindicación del 50% de los derechos del predio que pertenecen a la actora por no concurrir aquella a la venta celebrada por su ex esposo con un tercero, ocurrida dos años después del divorcio.
05 de septiembre de 2023
Recurso de casación en el fondo rechazado.
El máximo Tribunal confirmó el rechazo del Conservador de La Serena a practicar el alzamiento de una hipoteca y una prohibición de enajenar, debido a que el solicitante debe pedir al tribunal respectivo que declare fallida la condición que acusa, para proteger los derechos de terceros involucrados.
07 de junio de 2023
Recurso de casación en el fondo acogido.
Esto, por aplicación de los artículos 1482, 2413, 2514 y 2516 del Código Civil, los que dan cuenta de la máxima “accessorium sequitur principale”, o “lo accesorio sigue la suerte de lo principal”.
20 de octubre de 2022
Recurso de casación acogido.
Por lo anterior, el acreedor que invoque el privilegio debe probar la insuficiencia de los bienes del deudor.
11 de diciembre de 2021