Tema
Ocupación de inmueble
La Corte Suprema acogió un recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo que había acogido una demanda de precario, al concluir que existe un título que justifica la ocupación del…
25 de septiembre de 2026
Acción de precario
Concluyó que la falta de una descripción exacta de la porción de terreno ocupada en la demanda no impide acoger la acción cuando dicha parte queda suficientemente individualizada durante el juicio y el ocupante carece de un título que justifique su ocupación.
15 de julio de 2026
Corte Suprema actúa de oficio
El máximo tribunal invalidó de oficio la resolución que acogió la demanda por omisión de la valoración integral de la prueba rendida en segunda instancia, especialmente los antecedentes de la defensa de la demandada. En fallo de reemplazo, concluyó que la ocupación de la excónyuge estaba amparada por un título jurídicamente relevante, por lo que rechazó la demanda de precario. .
20 de junio de 2026
Casación fondo acogida
Precisa que la acción de precario no procede si el ocupante cuenta con un antecedente jurídico que justifique su tenencia, aun cuando no emane del actual propietario.
06 de mayo de 2026
Casación fondo acogida
Profundiza en el requisito de la “mera tolerancia” del dueño y establece que no se configura el precario cuando la ocupación del inmueble es anterior a la adquisición de derechos por la demandante, existiendo además antecedentes que justifican la tenencia y descartan su carácter meramente tolerado.
19 de abril de 2026
Casación fondo acogida
El fallo precisa que la acción de precario exige la ausencia total de un vínculo jurídico, de modo que no procede cuando la ocupación se funda en un acuerdo —aunque sea verbal— que explique la tenencia del bien, especialmente si dicho entendimiento se inserta en relaciones familiares y se ha mantenido de forma prolongada en el tiempo, descartándose así que se trate de una mera tolerancia del propietario.
06 de abril de 2026
Documentos privados de terceros deben ser reconocidos en juicio.
El máximo Tribunal acogió recurso de casación en el fondo y, en sentencia de reemplazo, confirmó la sentencia de primera instancia que dio lugar a la demanda de precario y ordenó la restitución de inmueble ocupado sin título válido en la comuna de Maipú.
23 de agosto de 2024
Artículo 2195 del Código Civil.
El demandante alegó que la calidad de bien familiar sólo va en favor de su ex cónyuge y de sus hijas, debiendo el demandado hacer abandono de la vivienda. Sin embargo, aquello fue rechazado en primera y segunda instancia.
11 de febrero de 2023
Recurso de protección acogido.
Uno de los recurridos alegó que la actora reclamaba erróneamente ese sitio saneado en virtud del DL 2.695, cuando el terreno siempre ha sido habitado por él y su familia.
14 de noviembre de 2022
"Vínculo de convivencia de la cual nació un hijo en común".
El máximo Tribunal descartó error en la sentencia impugnada, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado que estableció que la parte demandada ocupó legítimamente el inmueble.
12 de octubre de 2022
Prohibición de suspensión de servicios básicos durante pandemia.
El máximo Tribunal adopta esta decisión al verificar que la aplicación irrestricta de la ley 21.249 (que imposibilitó el corte de servicios básicos durante parte de la pandemia) beneficia a los ocupantes irregulares del inmueble de la recurrente, pues se generaron deudas a su nombre por consumos que realizaron los primeros.
29 de agosto de 2022