El procedimiento monitorio de cobro de rentas y restitución no contempla el emplazamiento al demandante previo a resolver sobre la oposición presentada por el demandado.

La Corte de Puerto Montt confirmó la sentencia dictada por el Juzgado de Letras de Castro, que acogió la oposición presentada por el demandado en un procedimiento monitorio de cobro de rentas y restitución de propiedad, dando por terminado dicho proceso.

El arrendador expone que celebró un contrato de arrendamiento sobre un inmueble, el que tendría una duración de un año a contar del 8 de octubre de 2017, pero con la posibilidad de renovarlo de mutuo acuerdo y por escrito entre las partes. Indica que dicha renovación nunca se efectuó en los términos estipulados, sino que se fue realizando tácitamente por el transcurso del tiempo. Agrega que el mismo contrato, en otra cláusula establece que se podría poner término anticipado al mismo, por lo que el arrendador envió carta certificada con el propósito de dar término a la relación contractual en noviembre de 2021.

Expresa que el aviso de término no fue tomado en cuenta por el arrendatario, que se mantiene hasta la fecha de interposición de la demanda haciendo uso del inmueble sin intenciones de desalojarlo y sin pagar las rentas mensuales. Hace presente además otros incumplimientos del arrendatario, tales como el subarrendamiento de la propiedad en circunstancias que el contrato lo prohibía expresamente, y el mal estado en que mantiene el inmueble objeto del contrato.